項目概覽
由新鴻基地產籌劃及興建，總地盤面積逾 670 萬平方呎，屬集團歷來最大型之私人住宅發展項目。
項目簡介
由道路擴建、單車徑到社區設施，發展歷程跨越三十年。
西沙（SAI SHA）為新鴻基地產於新界大埔區西貢北十四鄉籌劃及興建之大型綜合發展項目，位處企嶺下海沿岸，靠近西沙路途經該區之路段，正式地址為海映路多個門牌號碼。項目分為 A、B、C 三個地盤：A、B 地盤為住宅部分，C 地盤則為運動商業綜合體「西沙 GO PARK」及戶外運動公園「西沙 SPORTS PARK」。
項目源於新鴻基地產自 1990 年代初籌備的「西沙路十四鄉項目」，2017 年 11 月完成補地價，涉及地盤面積約 670.85 萬平方呎；2019 年 5 月起動工，並按批地條款要求為西沙路一帶進行擴建及增設單車徑等配套工程。最終整個發展項目命名為「西沙 SAI SHA」，屬集團歷來最大型之私人住宅發展項目。
住宅部分分為 A、B 兩個地盤，合共興建 46 幢分別樓高 16 至 31 層之住宅大樓。B 地盤官方名稱為「西沙灣發展項目」（Sai Sha Residences），位於海映路 8 號。隨著預售樓花同意書於 2025 年 4 月獲批，1A（2）期及 1B 期先後推出市場，其後第 2A、2B、2C 期亦陸續於 2025 至 26 年推出。
項目資料
以下資料僅供一般參考，一切以發展商最新公布、售樓說明書及政府批准圖則為準。
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 發展商 | 新鴻基地產 |
| 項目名稱 | SIERRA SEA（整個發展項目：西沙 SAI SHA） |
| 住宅部分 | 西沙灣發展項目（Sai Sha Residences），分 A、B 兩個地盤 |
| 地區 | 新界大埔區西貢北十四鄉 |
| 位置／門牌 | 海映路一帶；B 地盤為海映路 8 號，西沙 GO PARK 為海映路 9 號 |
| 住宅大樓 | 共 46 幢，樓高 16 至 31 層 |
| 地盤面積 | 約 670.85 萬平方呎（補地價所涉地盤） |
| 運動商業綜合體 | 西沙 GO PARK（約 30 萬平方呎，海映路 9 號） |
| 戶外運動公園 | 西沙 SPORTS PARK（約 100 萬平方呎） |
| 交通 | 西沙灣公共運輸交匯處，多條巴士路線接駁馬鞍山、沙田、大學站及白石角等 |
| 預售樓花 | 預售樓花同意書於 2025 年 4 月獲批 |
| 已推出期數 | 1A（2）期、1B 期；其後第 2A、2B、2C 期陸續推出 |
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